Espaço Comercial Térreo, em Albufeira, composto por 3 frações totalmente ligadas e integradas num só espaço com uma área bruta total de 114.69m², sendo 96,34m² de implantação. Situada numa das zonas mais privilegiadas de Albufeira em Santa Eulália perto das Areias de São João, dispõe de fáceis acessos, inserido em zona turística e residencial. O espaço comercial de restaurante está mobilado e equipado, composto por sala de refeições com capacidade de 35 lugares sentados em sala e 45 lugares no terraço, Bar, 2 sanitários, cozinha com copa, distribuição, despensa e vestiário, encontrando-se em funcionamento. Na envolvente um conjunto de espaços comerciais de entre os quais alguns similares de hotelaria compõem o conjunto desta pequena zona comercial movimentada. A localização privilegiada deste espaço é excelente para a atividade desenvolvida na mesma, com potencial de crescimento, em toda a zona. A esplanada do espaço é uma outra mais valia, em virtude da preferência dos consumidores para os espaços exteriores em esplanadas. Uma Oportunidade excelente para um investimento seguro tanto para explorar ou rentabilizar. Albufeira é uma das cidades mais cosmopolitas de país, turistas de todo o mundo procuram esta zona para aqui passarem as suas férias e retornarem ano após ano e manterem-se fiéis aos espaços que conhecem. Os restaurantes já dispõem de uma carteira excelente carteira de clientes das mais variadas nacionalidades que se sentem bem acolhidos e bem tratados com o serviço prestado no espaço. No período de inverno o espaço encontra-se a funcionar com bons resultados em especial com clientes que passam longos períodos em Albufeira

Cervejaria situada na Estrada de Santas Eulália, oferece uma oportunidade única de investimento, com uma estrutura completa e bem estabelecida. O espaço conta com uma sala interna, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para os clientes desfrutarem das suas refeições ou bebidas. Para os dias de bom tempo, a esplanada ao ar livre é um convite para quem prefere aproveitar o clima agradável, tornando-se um atrativo adicional e aumentando a capacidade de atendimento. A cozinha está completamente equipada, pronta para continuar a oferecer os pratos que conquistaram a lealdade dos clientes. O balcão, estratégico, facilita um atendimento ágil e eficiente, sendo um ponto de referência para os frequentadores habituais. Além disso, há uma arrecadação espaçosa, ideal para armazenamento de produtos e equipamentos, garantindo uma organização do espaço. Um dos grandes diferenciais desta cervejaria são os clientes, que apreciam não só a qualidade dos produtos, mas também o atendimento personalizado e simpático. Este negócio é ideal para quem deseja continuar uma tradição de sucesso, com uma base sólida de clientes e um ambiente familiar e acolhedor. Marque a sua visita!

Apartamento T1 para venda no prestigiado condomínio privado Jardins da Marina, em Albufeira, a poucos passos da Marina e das emblemáticas praias da região. Com uma envolvente marcada por jardins amplos, piscina de baixa profundidade e parque infantil, este empreendimento proporciona tranquilidade, segurança e um estilo de vida exclusivo no coração do Algarve. Situado no 2.º andar, este apartamento de 78m² alia espaço e luminosidade a um ambiente acolhedor. A sala de estar, mobilada e decorada com bom gosto, abre-se para um terraço espaçoso com vista sobre os jardins do condomínio e para a zona vibrante da Marina, oferecendo o cenário perfeito para pequenos-almoços ensolarados ou fins de tarde relaxantes. O quarto é confortável e funcional, a casa de banho apresenta acabamentos cuidados e a cozinha, totalmente equipada, responde às necessidades do dia a dia. O charme deste imóvel está não só no seu interior pronto a habitar, mas também na envolvente única que combina tranquilidade e proximidade com o melhor que Albufeira tem para oferecer. A poucos passos da Marina, poderá desfrutar de restaurantes, comércio, atividades náuticas e da energia cosmopolita da cidade, sem abdicar da serenidade de um condomínio privado pensado para famílias e para quem valoriza qualidade de vida. A proximidade da Marina de Albufeira acrescenta dinamismo e conveniência, com restaurantes, comércio, serviços e atividades náuticas a poucos passos de distância, sem perder a serenidade de um espaço residencial de referência. Combinando charme, localização e comodidades, este T1 é a escolha ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico com elevado potencial de rentabilidade.

Apartamento T1 na Marina de Albufeira com piscina, garagem e licença AL. Totalmente mobilado e equipado, com ar condicionado e exposição solar a sul. Este apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, apresentando uma sala luminosa com acesso a varanda, orientada a sul, o que lhe confere uma excelente exposição solar ao longo do dia. A cozinha, prática e funcional, completamente equipada de todos os eletrodomésticos essenciais. O quarto, confortável e bem dimensionado, garante privacidade e comodidade, sendo complementado por 2 roupeiros e por uma casa de banho completa. Equipado com ar condicionado, o imóvel assegura conforto térmico em todas as estações do ano. Inclui ainda lugar de garagem, proporcionando maior conveniência e segurança. Um dos principais destaques deste apartamento é o facto de possuir licença de Alojamento Local (AL), tornando-o especialmente atrativo para quem procura um investimento com retorno imediato, numa das zonas mais procuradas de Albufeira. Localização privilegiada pela proximidade à Marina, às praias, restauração, comércio e serviços, assim como, pela sua proximidade estratégica ao centro histórico de Albufeira, permitindo usufruir facilmente de toda a autenticidade, comércio tradicional, restauração e vida cultural que caracterizam esta zona emblemática da cidade. Este T1 reúne, assim, todas as condições para quem valoriza qualidade, rentabilidade e uma localização de excelência no Algarve. Ideal para investimento ou residência no Algarve.

Apartamento T2+2, localizado a escassos metros da praia, ideal para quem privilegia conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. O imóvel destaca-se pela sua área generosa e pela organização harmoniosa dos espaços. Dispõe de uma sala ampla, com ótima luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para momentos de convívio e lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo todas as condições para o dia a dia com praticidade e eficiência. Na zona privativa, conta com uma suite mais três quartos adicionais. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas. Um dos principais destaques é o terraço de dimensões generosas, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, equipado com churrasqueira, ideal para refeições em família ou entre amigos. Inserido numa localização privilegiada, junto à praia e com fácil acesso a comércio, serviços e vias principais, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço único.

Algarve, Albufeira, Estradas das Ferreiras, Loja destinada a comércio ou restauração e bebidas, zona central Boa loja com um único piso, com cozinha de serviço e instalações sanitárias, boa luminosidade, bem localizada comercialmente, antigas instalações bancárias, destinada a todo o tipo de comércio e serviços ou pra restauração e bebidas. A localização na primeira linha da estrada das Ferreiras, permite uma visibilidade comercial excelente e com parqueamento. Neste estabelecimento pode ser implementado uma vasto conjunto de atividades, tais como escritório de advogados ou solicitadores, pequenas clinicas da área da saúde, escritórios de empresas, lojas das mais variados sectores de atividade, pequenos supermercados ou frutarias, de entre muito outros. A qualidade da localização deste estabelecimento comercial é uma mais valia para uma qualquer atividade comercial desenvolvida nesta loja. As Ferreiras cada vez mais se afirmam como satélite da cidade de Albufeira, nomeadamente com o aparecimento de novas empresas e atividades comerciais, sendo ainda uma localidade de transição e passagem para outros destinos. Ferreiras é ainda uma das zonas dormitório de Albufeira com a sua população residente a aumentar de ano para ano, e as necessidades destes mesmos residentes também acompanham esse mesmo crescimento populacional. Apesar de ser uma zona dormitório de Albufeira as Ferreiras já tem uma vida muito própria, sendo este facto apoiado por todas as atividades industriais e comerciais da zona

Apartamento T2 Duplex à venda na Marina de Albufeira, inserido nos prestigiados Apartamentos Turísticos da Orada. Condomínio de excelência com piscina, jardins e segurança, a poucos minutos do centro e praias. Este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada na Marina de Albufeira, uma das zonas mais procuradas e valorizadas do Algarve. Integrado nos conceituados Apartamentos Turísticos da Orada, o imóvel beneficia de um condomínio moderno, com manutenção exemplar e um conjunto de equipamentos comuns de elevada qualidade. Entre os principais destaques, encontra-se a ampla piscina rodeada de jardins cuidados, ideais para momentos de lazer e descanso, garantindo um ambiente seguro e acolhedor tanto para residentes como para turistas. O apartamento apresenta uma sala luminosa com acesso direto à varanda, cozinha equipada, dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas. A disposição dos espaços foi pensada para oferecer funcionalidade e conforto, sendo uma solução perfeita para residência permanente, férias ou investimento turístico. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a poucos minutos do centro histórico de Albufeira, bem como da zona de entretenimento, com fácil acesso a comércio, serviços, supermercados e uma vasta oferta de restaurantes e espaços de lazer. A Marina, situada mesmo ao lado, oferece um ambiente cosmopolita com atividades náuticas, passeios de barco e animação durante todo o ano. Este T2 Duplex na Orada representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel num condomínio de prestígio, numa das áreas mais atrativas do Algarve, combinando qualidade, comodidade e potencial de valorização.

Situado na prestigiada Marina de Albufeira, este magnífico apartamento T2 destaca-se pela sua localização absolutamente privilegiada, em primeira linha, com vista direta sobre a marina e o mar. Um imóvel onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e uma experiência de vida única junto à água. Com uma disposição funcional e luminosa, o apartamento oferece uma sala ampla com janelas panorâmicas que enquadram a vista deslumbrante sobre os barcos e o oceano. A cozinha, moderna e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente com a zona social, criando um espaço perfeito para momentos de convívio. Os dois quartos, um deles em suite, foram desenhados para garantir privacidade e bem-estar, beneficiando de excelente exposição solar. O imóvel encontra-se em excelentes condições, pronto a habitar. Dispõe ainda de estacionamento privativo e acesso a uma piscina comum com uma envolvência tranquila e cuidada. A proximidade imediata a restaurantes, lojas, zonas de lazer e à praia transforma este apartamento num refúgio ideal tanto para viver todo o ano como para rentabilizar através de arrendamento turístico. Trata-se de uma oportunidade excecional de investimento imobiliário numa das localizações mais desejadas do Algarve, onde o valor do imóvel é sustentado pela escassez de oferta com vista direta para a marina e mar. Se procura uma residência com charme, rentabilidade e uma paisagem inspiradora todos os dias, este é o imóvel certo para si. Agende uma visita a este apartamento.

O imóvel é composto por uma sala de estar com 2 janelas com acesso direto à varanda, cozinha ampla com zona de refeições equipada com forno e placa a gás, 4 quartos com dimensões funcionais, privilegiando a organização do espaço e a utilização diária. um deles em suite, todos com roupeiros embutidos com portas de correr, o chão dos quartos em parquet de madeira natural para um maior conforto, e uma casa de banho que serve os outros quartos. 1 arrecadação na varanda da cozinha. Um dos principais destaques é o uso exclusivo de dois generosos logradouros, que proporcionam o espaço ideal para refeições ao ar livre, lazer ou caso tenha um animal de estimação, servirá para ele poder usufruir. O apartamento dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento na garagem, junto a um dos estacionamentos uma arrecadação privada, oferecendo maior comodidade e segurança. Todas as divisões têm ar condicionado. O edifício dispõe de elevador e portão de acesso automatizado. A sua localização permite fácil acesso a escolas, praias, comércio, serviços, transportes e às principais vias de acesso à cidade, tornando esta uma opção adequada tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: T4 Um quarto em suite Sala comum Cozinha com zona de refeições 2 casas de banho 2 logradouros 2 lugares de estacionamento na cave 1 arrecadação na cave junto a um dos estacionamentos e 1 arrecadação na varanda da cozinha Video porteiro Estores elétricos Janelas com vidros duplos Porta de entrada blindada Dierre, de alta segurança ar condicionado em todas as divisões Ótimo para quem procura uma alternativa a uma moradia, aqui tem uma solução prática um apartamento com espaço exterior, estacionamento, numa zona central de Portimão, ideal para uma família grande.

Apartamento T2 na Marina de Albufeira com licença AL, 2 quartos (um deles em suite), 2 varandas, sala espaçosa e com luz natural, cozinha equipada, garagem, elevador, equipado com ar condicionado e aquecimento central. Na frente Marina de Albufeira, imagine acordar todos os dias com a calma da marina a seus pés, um espaço moderno e acolhedor, este apartamento T2 é a escolha perfeita para si. Este apartamento de 2 quartos oferece-lhe um espaço onde a luz natural é uma das principais protagonistas. A sala de estar é ampla e convidativa, com grandes janelas que permitem a entrada de luz durante todo o dia, criando uma atmosfera envolvente e relaxante. Com uma distribuição equilibrada e funcional, o apartamento proporciona-lhe todo o conforto necessário para o seu dia a dia ou para momentos de lazer. A cozinha foi desenhada com um toque moderno, equipada com eletrodomésticos de qualidade e pensada para otimizar o espaço, oferecendo uma área prática e eficiente, perfeita para preparar as suas refeições. Os dois quartos deste apartamento, ambos com áreas generosas e roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite beneficia ainda de acesso direto à varanda, onde pode aproveitar a vista para a marina ao acordar. Um dos pontos altos deste apartamento é a varanda localizada na sala, que oferece uma vista deslumbrante sobre a Marina de Albufeira. Aqui poderá desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre ou de momentos de descontração, com a paisagem marítima como pano de fundo. Um espaço perfeito para relaxar, ler um livro ou simplesmente contemplar o pôr do sol. O apartamento inclui ainda estacionamento privado, garantindo-lhe a tranquilidade de saber que terá sempre um lugar seguro para o seu veículo. Viver na Marina de Albufeira significa estar numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do Algarve, onde o ambiente tranquilo se funde com a proximidade de todas as facilidades e serviços. aqui terá acesso a restaurantes, cafés, lojas e atividades de lazer náuticas, tudo sem a necessidade de deslocações complicadas. Além disso, as praias de Albufeira estão a apenas alguns minutos de distância, oferecendo-lhe o melhor que o Algarve tem para proporcionar. Este apartamento é ideal tanto para quem procura uma casa de férias como para quem deseja investir numa propriedade de elevado potencial na zona turística de Albufeira. A sua localização privilegiada e a qualidade dos acabamentos tornam-no uma excelente oportunidade de investimento, com alta procura no mercado de arrendamento de curta ou longa duração.

Oportunidade de Investimento / Terreno para Desenvolvimento de Equipamento Desportivo - Albufeira, Algarve A Novusmed disponibiliza uma oportunidade diferenciadora de investimento num lote de terreno com elevado potencial de valorização e exploração, localizado na prestigiada Urbanização a apenas 2 km do centro de Albufeira e a curta distância dos campos de golfe de Vilamoura. Este ativo oferece viabilidade para o desenvolvimento de um equipamento desportivo com componente de restauração, alinhado com as tendências atuais do mercado turístico e residencial, onde a procura por infraestruturas de bem-estar e atividade física continua em crescimento sustentado. Modalidades como padel, ténis, futsal e fitness outdoor apresentam forte adesão, assegurando potencial de receitas recorrentes ao longo de todo o ano. Inserido numa zona em franca expansão, com forte densidade residencial e turística, o terreno beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade a polos premium e uma envolvente qualificada, marcada por espaços verdes e ambiente tranquilo fatores críticos para a valorização e atratividade do investimento. A localização estratégica, aliada à facilidade de estacionamento e acessos, potencia a viabilidade de um projeto com forte componente comercial e elevada taxa de utilização. Adicionalmente, a proximidade a destinos de referência internacional como Albufeira e Vilamoura, praias de excelência e campos de golfe de topo, reforça não só o potencial de exploração direta, como também a valorização do ativo a médio e longo prazo. A forte procura por arrendamento turístico e de média duração nesta zona cria ainda oportunidades de sinergia com projetos complementares. A Novusmed posiciona-se como parceira estratégica na mediação deste ativo, assegurando acompanhamento profissional e especializado ao longo de todo o processo de investimento. Uma solução sólida para investidores que procuram ativos com potencial de rendimento, valorização e enquadramento numa das regiões mais dinâmicas do mercado imobiliário em Portugal.

Propriedade com potencial de valorização, localizada em Valverde, na freguesia da Guia, numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos de diversos serviços, comércio e das principais vias de comunicação. Situada nas proximidades da Makro e do Leroy Merlin, esta propriedade combina a serenidade do ambiente rural com a conveniência de uma localização estratégica. O imóvel é composto por uma casa antiga para reabilitação, com cerca de 64m² de área coberta. Embora não se encontre habitável, a estrutura existente permite uma recuperação integral, constituindo uma excelente base para um novo projeto. Inserida num terreno com 21.050m², esta propriedade oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento. De acordo com a informação urbanística disponível, existe potencial para ampliação da construção até 300m² destinados a moradia unifamiliar, ideal para quem procura criar uma residência de grande dimensão em plena harmonia com a natureza. Para investidores, destaca-se igualmente a possibilidade de desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, com capacidade construtiva até 2.000m², sujeita aos respetivos pareceres e licenciamento das entidades competentes. A dimensão do terreno e a localização privilegiada tornam esta propriedade particularmente atrativa para empreendimentos turísticos focados na tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou turístico numa das zonas mais procuradas do concelho de Albufeira, beneficiando da proximidade às praias, à vila da Guia e a todas as comodidades essenciais.